Studio Verkaufen!?

Hallo Kollegen,

spiele momentan mit dem Gedanken mein Studio an den Mann/Frau zu bringen.
Früher sagte man so ganz pauschal der Unternehmenswert bei einem Verkauf, liegt ca. bei einem Jahresumsatz.
Dass das so pauschal nicht zu sagen ist, ist schon klar, gibt es dennoch eine schnelle Möglichkeit ohne Aufwand ein ca. Verkaufswert zu ermitteln?

Kennzahlen:

Süddeutscher Raum
Studio ethabliert seit 9Jahren
qm gesamt ca. 600
moderner Cardiobereich mit Cardiokino (drei TV)
gut ausgestatteter Kraftbereich
Aerobic/Kickboxraum
Rollen+Bandmassage
2 Saunen
Solarien
angeschlossener Supplementsshop
günstige Pacht
350 Mitglieder (ausschließlich 12+24Mon Verträge)
hervorragende Kundenzufriedenheit (fast keine Fluktuation)
spitzen Thekenumsatz
bei uns trainieren Hausfrauen genauso gerne wie Jugendliche,Rentner aber genauso auch Bodybuilder+Wettkämpfer, diese Saison startet wieder einer von unseren Jungs auf der Bühne.

Ich weiss es kann nur seeeeeehr ungenau gesagt werden, es interessiert mich einfach was ihr persönlich so denkt was für ein VK erziehlt werden kann.

Denke das diese Rechnung schwer zu machen ist, ohne in Bilanzen einzusehen.
Laut den o.g. Aussagen müsste es ja recht gut laufen... aber eine Diagnose über den Verkaufswert zu geben, ohne überhaupt das Studio, die Geräte und überhaupt den Allgemeinzustand gesehen zu haben ist fast unmöglich.

Warum möchtest Du es verkaufen, wenn alles soweit i.O. ist???

Zur Bewertung gibts verschiedene Ansätze:

a) Summe der Aktiva zu Marktpreisen. Sachgerecht würd ich da nur "harte" Vermögenswerte und nicht etwa den Kundenstamm mit reinrechnen.

b) Jahresgewinn nach allen Kosten (also auch die eigene Arbeitsleistung bewerten und abziehen) multipliziert mit einem Faktor.
Wenn der Jahresgewinn nachhaltig zu erzielen ist und dein Unternehmen keine großen Wachstumsaussichten hat, kannst du einen Faktor von bis zu 5 ansetzen.
Wenn du erhebliches nachhaltiges Wachstumspotential hast entsprechend mehr.
Die Zinsfaktoren, die bei akademischen Bewertungen angesetzt werden, kann man bei Kleinunternehmen nicht anwenden.

c) Eine Kombination aus a) und b), bei der du a) um "weiche" Vermögenswerte ergänzt.

Wenn du sachgerecht bewertest, wirst du Preis a) sicher erzielen können. Zur Not verkaufst du über ebay.

Bei Preis b) musst du zum einen jemand finden, der ihn zahlt, und zum anderen liegst du möglw. unter dem Preis, den du bei a) errechnest.

c) ist machbar, wenn man einen willigen Käufer findet.

Noch eine letzte Anmerkung: Externe Berater für Bewertung und Verkauf würde ich nicht in Anspruch nehmen.

Schon klar, nagle euch ja nicht fest.
Ob eure Angaben nun realistisch sind oder völlig am Ziel vorbei schießen ist egal.
Es geht mir um eure persönliche Einschätzung.
Ja läuft und schreibt durchgehend schwarze Zahlen.
Dennoch stehe ich kurz vorm Burnout und brauch ein Tapetenwechsel.

darf ich dir einen ganz einfachen, naiven vorschlag machen? wenn du wirklich nur eine gaaaaanz grobe wertaufstellung willst, geh ma an ne uni in deiner nähe und such dir nen studenten im 5+ semester der bwl. gibt bestimmt leute die interessiert sind. Weniger an deinem betrieb ansich, aber an der "arbeit" der analyse. und wenns nur grob sein soll hast du mit wenig gewährten einblicken, und nem sehr günstigen budget, eine motivierte und hoffentlich fundierte aussage :D naja oder rechne einfach schnell selber alles aus ^^

Danke für den Vorschlag, werde evtl. dein Rat befolgen und mir ein armen Studi schnappen.
Oder die Kennzahlen in ner ruhigen Minute selber mal durchrechnen.
Ein Jahresumsatz als VK wäre doch zu schön ;)

Wenn es in Köln-Porz wäre, hätte der User Hefti-Schlumpf gerne dein Studio gekauft-für 60.000 Euro...

den Vk vom Jahresumsatz bekommt du von keinem bezahlt, ist dir ja selbst klar.

Zwar nicht den Jahresumsatz, aber die 60000 des Hefti-Schlumpfs reichen auch nicht ganz.
Das vor einem knappen Jahr für 55000.- verkaufte Kellerstudio, 20km entfernt von mir, wird soeben wieder zum Verkauf angeboten.
Mal sehen zu welchem Preis...
Habe mir die Zahlen damals auch angeschaut und Gott sei Dank mich dagegen entschieden (so gut wie keine Mitglieder mehr, Geräte veraltet, kein Cardio-Bereich, usw.)
Da sollte mein Prachtstück doch ein paar Euros mehr einbringen, immerhin kann man davon leben und dass auch ohne eine 5 Tage Woche....

Waldmeister,

es sei dir gegönnt.

Was denkst, du:

Bekommst du beim Verkauf wenigstens dein eingesetztes Kapital wieder zurück?

350Mitglieder * 40 Euro = ca. 14000 Euro -19% ~ 12000 Euro mtl.

abzüglich :

Miete, Geräteleasing, IHK, Trainer, Sauna +++

Reich werden eher andere...

Wenn ich bedenke, obigen Monatsumsatz und mehr, macht meine Firma mit mir alleine!

Ohne große Kosten wie sie bei einem Studio anfallen.

Würde die Kundschaft mehr bezahlen (der Konkurrenzkampf verhindert dieses) , wäre es für die Inhaber wesentlich lukrativer.

Tja, wenn das nur jemand wüsste...
Wenn man die Arbeitszeit miteinrechnet, ist ein VK wo man gut bei weg kommt leider nicht möglich.
Hätte ich die Zeit und Energie die ich ins Studio gesteckt habe in andere Projekte investiert wäre sicher finanziell mehr bei rüber gekommen.
Studiobetreiber ist halt nichts für kapitalisten ;)
Naja zumindest kann ich mir die Freiheit rausnehmen, arbeiten "zu lassen" ;)

Naja, aber selbst als Chef gibt es doch noch genügend zu arbeiten oder bist du nicht jeden Tag in deinem Studio?

daher kommt ja der Begriff Selbständig, selbst und ständig ;).
Nein im ernst, bin meist schon 5-6Tage im Studio aber hab auch Zeiten wo ich es mir erlaube nur 1-2 Tage pro Woche zu arbeiten.

Hi Waldmeister,
mich würd mal interessieren ob du dein Studio schon verkauft hast?
Such auch gerade einen Käufer für meins.

warum wollt ihr eure träume verkaufen?
und danach-hartz 4 ????

man es gibt doch nix schöneres als sein hobby zum beruf zu machen und sein eigener cheff zu sein.

viele die dann wieder in ein angestellten verhältniss wechseln-kommen damit gar nicht klar.
und mit dem erlöss von den verkauf deines studios kannst du dich nicht zu ruhe setzen.

ich kann mir das nur so erklären-leute die verkaufen wollen sind fast insovent und müssen verkaufen weil der laden nicht läuft.

Hi Holgi 2004,
ich verkauf das Studio aus familiären Gründen, habs innerhalb 2 Jahren aufgebaut und schreib schwarze Zahlen.
Gerade jetzt würds richtig Spaß machen, da der finanzielle Druck weg ist (die ersten 2 Jahre waren richtig hart).

Ich muß mich halt entscheiden Studio oder Familie und da wähl ich die Familie.

Du hast schon recht, es gibt nix schöneres und ich werd auch wieder ein Studio aufmachen, allerdings in der Nähe meiner Heimat und Familie.
Aber um das finanzieren zu können, muß ich das jetzige erst mal verkauft haben.

Für jeden der Interesse hat hab ich auch nichts zu verbergen und derjenige kann sich selber ein Bild von der wirtschaftlichenLage machen.

na was ist denn mit deiner familie??
such dir in der nähe deines studios eine wohnung.
dort ziehst du mit deiner familie ein und alles ist wunder hübsch.

also das muss die frau schon mitmachen und verstehen.
und kinder lernen überall neue freunde kennen.
falls deine frau keine arbeit hat stell sie doch bei dir ein auf 400 euro basis offiziell : )

ich würde das niemals hinschmeissen nach der harten mühe die du hattest.

wenn ich die kohle hätte würd ich dir das ding abkaufen.

mein kumpel hat auch eins übernommen in unserer stadt.
der brauch den ganzen tag nischt gross machen ausser rumstehen und quatschen.und trainieren

IronTom,sag mal bitte ca was du verlangst für dein Gym und wo dieses sich befindet

Hi KevKev,
ich schick dir ne pn mit den Daten vom Studio.

@holgi 2004
so einfach ist das mit der Familie nicht, da zählt bei mir mehr als meine Frau dazu.
Ich bin überzeugt das ich in meiner Heimat auch ein Studio hochziehen kann, muß halt nochmal 2 Jahre hart ran, aber wenns sich lohnt ist das schon in Ordnung.

hi leute, ich beschäftige mich seit 22 jahren mit studios und ca. 10 jahre mit kauf bzw verkauf. früher war es mal so, daß man für 1 mitglied ca. 1000 dm erhalten hat. jetzt wo sehr viele studios verkauft werden die geräte egal welche nix mehr wert sind kannst du für ein 600 pm studio wenn es wirklich sehr professionel geführt ist, daß heißt alle mitarbeiter einen gewissen wissensstand haben und nicht nur der besitzer alles macht( das interessiert nämlich keinen käufer) zwischen 30000 und 60000 € erhalten. das ist sicher nicht das was du lesen möchtest, es ist aber so. du kannst nur zufrieden aussteigen wenn du einen mitarbeiter oder trainer bzw mitglied der bei dir im studio ist und den ablauf kennt als käufer findest.

Zitat:

---

Zitat von KevKev

IronTom,sag mal bitte ca was du verlangst für dein Gym und wo dieses sich befindet

---

Ja das wäre interessant, natürlich auch die Grösse und Ausrichtung, sowie Mitbewerber.
Gerne auch per pm.
Danke!

Hi, Leute!
Ich kann das sehr gut verstehen mit dem Verkauf. Ich bin auch dabei meine kompletten Sudiogeräte zu verkaufen, da ich mit meiner Familie auswandern werde suche auch noch Käufer. Ich kann dir nur sagen es ist nicht leicht, der das Geld auch hat, bei den meisten ist nur blabla.....und nichts dahinter. Deswegen verkaufe ich lieber kompett meine Geräte als das Studio zu verschenken.

oh man hut ab vor euren entscheidungen im leben.

also wenn ich nen studio hätte würe ich da alt werden wollen.
am besten drin wohnen : )

dann noch auswandern zu wollen ins ungewisse-ohne mich.

Meine Frau und ich suchen im Rhein-Pfalz-Kreis ein Fitnessstudio, kann uns jemand weiterhelfen?

Gerade entdeckt dass mein Beitrag ja noch etwas weiter lief...
Nein habe das Studio noch nicht verkauft, bin in den letzten Monaten nicht mehr dazu gekommen nach einem geeigneten Käufer zu suchen da ich gerade ein Haus gekauft habe und am renovieren bin ;)
Über Aussagen wie: Warum verkauft ihr eure Träume oder gar: mein Kumpel arbeitet den ganzen Tag nichts außer quatschen und rumstehen, kann ich wirklich nur lachen.
Ne wirklich ich sitze gerade am Rechner und grinse wie ein Pferd.
Solche Aussagen können nur von Personen kommen die selber kein Studio führen!
In den 80er und frühen 90er war es noch ein Traum ein Studio in Deutschland zu besitzen, heute macht es (unabhängig von der Branche) nicht mehr allzuviel freude selbständig zu sein.
Wer jung und motiviert ist und wie so schön gesagt wurde den Traum hat ein Studio zu führen mag ja seine freude an dem Tagesgeschäft haben, allen die die Zeit früher gekannt haben bleibt nur ein langer seufzer ;)
Da ich (leider) nicht zu der Gruppe gehöre die 10Jahre das selbe machen können ohne sich zu langweilen muß ich über kurz oder lang das Studio verkaufen und eröffne dann vielleicht die erste "Hallenhalma-Begegnungsstätte".
So long, viel Spaß an alle die vom Studio träumen und viel Glück an alle die ihres verkaufen möchten...

also ich weiss ja nicht qwas hr hier für preise habt,a ber mein als der chef des gyms bei dem ich war, den laden wegen insolvens verkauft hat, gabs laut gerüchten etwas über 1.000.000 € !!!! der offiziele kaufpreis war 1.500.000.

Das kommt natürlich auf die Größe des Studios, Mitglieder und Jahresumsatz an.
Ein kleines Studio bekommt man schon ab 100.000 - 150.000 €.

Übrigens, meins ist auch noch zu haben ;)

kleines Studio für 100-150.000€?
Natürlich kommt es auf verschiedene Faktoren an aber inzwischen liegen die Preise bedeutend darunter, zumindest hier im Raum Baden Württemberg.
Die letzten 3Jahre habe ich in der Umgebung diverse Studios verschiedener Größen "untergehen" sehen. Die VK's lagen zwischen 15-60.000€
"Früher" war die einfache Faustformel für ein Unternehmensverkauf Jahresumsatz +/- 10% =Kaufpreis
Leider,leider nicht mehr aktuell anzuwenden.
Die beste Möglichkeit wie schon vom Vorredner erwähnt ist sicher an ein bestehendes Mitglied bzw. Mitarbeiter zu verkaufen der den Laden und Ablauf kennt und der eine zumindest emotionale Bindung zum Studio hat und den Ehrgeiz (und die Kohle) hat seine (sicher total neuen und revolutionären) Ideen umzusetzen.
Ich selber war ursprünglich auch Mitglied in meinem Studio und kannte den Tagesablauf schon sehr gut.
Steigerungen bei einem Eigentümerwechsel von bis zu 600% können schon durch den "frischen Wind" erreicht werden, zumal die Motivation am Anfang auch auf die bestehenden Mitglieder übertragen wird.
Nach ein paar Jahren ist meistens leider nicht mehr viel vom "frischen Wind" da und die verbleibende Motivation wird gnadenlos von Finanzamt,BG,GEMA,GEZ,VG Media und Konsorten aufgesaugt...

Mein Studio ist seit Anfang des Jahres dicht, die Geräte weit unter Wert verkauft die Mitglieder quasi verschenkt.
Die ganzen Berechnungen was ein Studio Wert hat sind ja schön und gut du musst nur noch jemanden finden der auch bereit ist das zu bezahlen und ich fürchte da muss man schon viel Glück haben so einen zu finden. Kommt natürlich auch auf den Standort an. Auf alle Fälle deine Nerven, Schweiß und Herzblut haben beim Verkauf keinen Wert.

Zitat:

---

Zitat von holgi 2004

oh man hut ab vor euren entscheidungen im leben.

also wenn ich nen studio hätte würe ich da alt werden wollen.
am besten drin wohnen : )

dann noch auswandern zu wollen ins ungewisse-ohne mich.

---

Mach du den Studio-Job mal nur 3 Jahre - dann lies Deine Beiträge von heute nach den 3 Jahren noch mal und Du wirst überlegen, ob Du damals Drogen genommen hast....

Ich mach das jetzt seit 8 Jahren. Du glaubst gar nicht, was du an Power und Arbeit in ein eigenes Studio reinstecken musst und da rede ich nicht von Thekenarbeit, Einweisungen, Trainingspläne erstellen... (dafür hast Du nämlich gar keine Zeit), ich rede von Marketing-Kampagnen entwickeln, Aktionen durchziehen, Team schulen, Kooperationen schalten, Krankenkassen ins Boot holen (ohen geht nämlich heute gar nichts mehr), dich selbst fortbilden, Verwaltung, Buchhaltung rödel rödeln rödeln um alle offenen Hände pünktlich mit Geld zu versehen....

Wie geil war es, um 8.00 auf die Arbeit zu gehen und ab 16.00 Uhr Freizeit zu haben....

Das ist kein Fun-Job in Jogginghosen, das ist knallhartes Geschäftsleben mit allem drum und dran!

Gruß
michel

@dream

Wie recht du hast!!!!!

gruss
herm

P.S. Lange nichts gehört oder gelesen von dir!!!

Ja recht hat dream schon aber ich würds jederzeit wieder machen.
Wenn ich mein jetziges Studio verkauft habe werd ich auch wieder ein neues aufmachen.

Zitat:

---

Zitat von IronTom

Ja recht hat dream schon aber ich würds jederzeit wieder machen.
Wenn ich mein jetziges Studio verkauft habe werd ich auch wieder ein neues aufmachen.

---

Ich würds auch wieder machen. Ich liebe meinen Job, das Studio, meine Mitglieder und den Umgang mit ihnen.

Die Leute sehen nur nicht die 80% hinter den Kulissen und diese rosa rote Brille will ich hier den leuten abziehen, damit sie wissen, was wirklich abgeht in dem Job.

Wie hofft hören meine Angestellten den Spruch:
"Ist michel nicht da? Schafft der nix?"

Doch. Ich reiß mir 10-12 Std. den A.... auf, damit das Studio weiter wächst
dass ich keinen Angestellten entlassen muss (hab ich noch nie),
dass meine Mitglieder alle Zuzahlungsvorteile der Krankenkassen haben,
dass wir schöne Studiopartys feiern können,
dass wir auf diesem hartem Markt langfristig überleben,
damit wir das Studio für unsere Kunden immer weiter verbessern und ausbauen können
.....

Termine bei den Krankenkassen
Termine bei Firmen zwecks Kooperation
Termine bei Geschäften zwecks Kooperation
Termine beim Inkasso wegen so manchem Assi
Termin breim Steuerberater
Termin bei der Bank
Buchhaltung machen
Instandhaltung der Anlage...

...und das kann ich alles nicht tun, wenn ich hinter der Theke stehe und Getränke rausgebe.

Wenn ich so manche Aussage hier lese, frag ich mich echt, ob die auf dem gleichen Planeten wohnen wie ich.

tja es ist aber so
manche machen sich keinen kopf und denken das läuft schon so von alleine.
also unser cheff ist nur am quatschen trainieren und handy rum spielen den ganzen tag.

@ holgi: wie groß ist den das Studio von deinem Chef?

so siehts aus, erstmal selber in den Schuhen stecken und dann "darf" man vom träumen sprechen ;)
Verkauf wird sich bei mir auch verschieben, habe gestern mitgeteilt bekommen dass das Gebäude verkauft wird und der neue Besitzer Eigennutzung anmeldet.
Sprich: in einem 3/4 Jahr muß ich die Platte putzen...
bei 6Monaten kündigungsfrist wenigsten ein bischen Aufschub.
Jetzt heißt es erstmal neue Räumlichkeiten suchen und hoffen etwas in der Nähe zu finden.
Wer weiß wozu es gut ist, neue Räume=neuer Schwung!?Neue Verhandlungsmöglichkeiten für die Pacht usw.
Kommt natürlich denkbar ungünstig da es zeitlich genau in die Anlaufphase meines neuen Geschäfts kommt und auf zwei Hochzeiten gleichzeitig tanzen ist selten erfolgreich, zumindest nicht gleich zum Start.