Wie mache ich 150m² nix zum Studio

Hallo zusammen.

Ich spiele schon seit längerem mit dem Gedanken ein Studio zu eröffnen (bzw. träme davon, denn noch mangelt es an Kohle)
Und jetzt das:
In meiner "Nachbarschaft" ist eine super Räumlichkeit (Ladenlokal) zu vermiten.
ca. 150m² auf 2 Etagen, mit guter Lage (direkt an Bahn und Bus und ggü ist eine große Fabrik mit vielen Mitarbeitern)

Mein Traum wäre es dort mein erstes kleines Studio zu eröffnen. (Und im Lotto zu gewinnen :zunge: )
Früher war ein Fahrradhändler in den Räumlichkeiten, so dass es einiges umzubauen gäbe. Handwerkliches Geschick und Helfer sind vorhanden.

Meine Fragen:
> Was denkt ihr kostet es 150m² (- Thekenbereich) in ein Studio zu verwandeln. Bodenbeläge, Geräte, Erstausstattung, etc.
> Glaubt ihr, dass 150mm² reichen?
> Was muss man haben um ein Studio zu eröffnen? Also so gesetzlich vorgeschreibenen Krams.

Vielen Dank für eure (evtl Lebensverändernden) Tipps :daumen:

LG, Oli

Zitat:

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Zitat von dasoli

Glaubt ihr, dass 150mm² reichen?

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Daran habe ich ehrlich gesagt meine Zweifel...

http://www.cheesebuerger.de/images/s...frech/p060.gif

Du solltest dir das lieber gründlich überlegen und abklären wie die Lage dort überhaupt ist. Wieviele Gyms gibts im Umfeld, Mitgliederanzahl,...

Zum Preis kann ich nichts genaues sagen, aber wenn du nicht gerade ein Millionär bist, dessen Hobby es ist irgendwo Gyms aufzumachen und dem das selbst bei einem Pleitegeschäft nicht sonderlich wehtun würde, dann würd ichs lassen.

Und 150m² sind leider nicht allzuviel...

150 qm sind viel zu wenig, alleine für die Trainingsfläche solltest Du mindestens 100-qm rechnen, da bleibt nicht mehr viel für Umkleide, Duschen, Theke, WC usw.

Wenn ichs richtig verstanden hab sind die 150 qm auf 2 Etagen oder hat jede Etage 150qm?

Mach vorher ne Rechnung wieviel Mitglieder Du brauchst, damit du Kostendeckend bist. Also Miete, Strom, Heizung, Wasser, Gez, GEMA, Versicherungen, Tilgung (falls du einen Kredit brauchst) usw.

Wie siehts mit deiner Ausbildung aus, hast du nen Trainerschein? Wenn nicht die Kosten dafür auch noch rechnen.

Schau mal ins Internet und lass dir von verschiedenen Herstellern ein Angebot machen, bei ner guten Qualität solltest du ca. 40.000 für die Geräte rechnen (bei ner Trainingsfläche von 100 qm.

würd mich da nicht verfahren, so sehr dich der gedanke ehrt, aber da solltest du eine schritt zurück gehen um icht jetzt schon betriebsblind z werden.

150 m2 meter, das ist zuwenig, häusl, umkleidekabinen, dusche empgangsbereich, dann willst du auch von den geräten was bieten, das geht sich nie aus.

abgesehn mal davon wie die lage ist, wievielo center es schon gibt usw.--recherchier ud check einmal, es gibt ja auch unabhängihge wirtschaftsprüfer, die so konzepte zur selbständigkeit prüfen, geh da mal hin.

und stell einmal eine rechunung und ein konzept auf!

ich will dir nicht den mut nehmen, aber das gnaz esollte schon gut geplant sein.

der kunde hat auch einen anspruch, die wenigsten wollen wo hineingestopft werden, das fördertt die agressionen *gggg*

Grundsätzlich bin ich Verfechter der Meinung das du alles machen und alles erreichen kannst was du willst! Aber in dem Fall sollstest du deine Ziele noch mal überdenken!
1.) Wieviel Geräte kriegst du auf 150 qm?
2.) Wieviele Mitglieder könnten bei dir trainieren? (Aufgrund Platzmangel)
3.) Wieviele Parkplätze hast du?
4.) Miete?

Fitnessstudios zu eröffnen ist der Traum von vielen, aber leider ist es in der Realität so, dass auf Grund des hohen Invest, es sehr schwierig ist damit "Viel" Geld zu verdienen!

Wenn du aber unbedingt in den Räulichkeiten ein "Bewegungs-Studio" eröffnen willst, sollstest du dir über ein Zirkel-Studio im Ein-Mann - Betrieb Gedanken machen. Pace, Moves 180 Grad und wie Sie alle heißen!
Oder du positionierst dich etwas Mediznischer und arbeitest mit einem Miha-Zirkel. Ein Nachteil! Hoher Invest!

Mein Tipp- wenn du dein Leben verändern willst..., sortiere deine Gedanken und Wünsche noch mal neu?

Willst du ein Studio in dem du dich wohl fühlst, in dem du gerne trainierst?

"Der größte Fehler den die Meisten machen ist das Sie sich das Studio einrichten, in dem Sie am liebsten trainieren würden. Leider spiegelt das oft nicht die Marktsituation wieder!" Finde raus was in deinem Einzugsgebiet noch fehlt!
Und dann positioniere dich klar!

Dann noch etwas ganz wichtiges! Geld das man nicht hat, kann man nicht ausgeben!"

Ich finde gut das du Träume und Visionen hast.... und du kannst ein Studio eröffnen! Aber der Weg ist schwierig und voller Mauern!

Du hast kein Geld, besorg dir welches!

Du hast keine Ahnung wie der Markt in deiner STadt ist! Mache eine Standortanalyse! Du weißt nicht wie das geht? Finde jemanden der dir helfen kann usw... und vor allem eins ....niemals aufgeben!

Wenn jeder sofort aufgeben würde bei der ersten Mauer würden wir noch in Höhlen leben! ;-)

Lieben Gruß

Blade

Danke für die vielen Tipps, und besonders danke Blade!

Nur um alles noch einmal etwas genauer zu beleuchten:

Ich bin nicht ganz so blauäugig wie es scheint :zunge:.
Das ich nicht einfach mal, irgendwie und irgendwo zwischen 3 anderen Anbietern ein Studio eröffnen kann, ist mir bewusst.

Standortanalyse, Wettbewbsanalyse, Zielgruppnbefrgungen, Marktlücken ausfindigmachen etc. sind Dinge mit denen ich mein täglich Brot verdiene. Wenn auch in einem etwas anderen Umfeld (bin Kaufmann für Marketinkommunikation).
Und ich denke der Standort ist gut und ich könte ein Konzept erstellen, das mehr bietet als die Studios in der Umgebung.

PROBLEME:
> Kohle, ist und bleibt das größte Problem/Risiko.
Ich könnte mir sicher welche beschaffen, aber bin nunmal kein Mensch der sich gern verschuldet o.ä.
Gibt es evtl. Möglichkeiten Geräte vorerst für ein Jehr zu leasen oder sowas?

> 150m² sind echt klein. Aber ich werde das adenlokal schnellstmöglich mal genauer unter die Lupe nehmen und schauen was sich machen lässt.

Nochmal DANKE an alle! Wenn Ihr weitere Tipps, Anregungen, Kritik habt... immer raus damit :daumen:

Lieben Gruß,
Oli

Aus um ehrlich zu sein, wundere ich mich schon, dass du von der idee überzeugt bist. ich bin jetzt zu faul alles durchzurechnen und es würde sich auch kaum lohnen aber:

selbst wenn die geräte geleast werden müssen die raten bezahlt werden. dazu kommt die miete, löhne und gehälter oder willst du den job aufgeben, telefon, gema, gez, steuerberater usw usw.. die leasingkosten für unsere rudermaschinen belaufen sich auf ca. 200 eur. nun rechne selbst hoch, was da für kosten auf dich zu kommen. und diese sind noch günstig.

allein der theken- und kursbereich nehmen bei uns mehr als 150 m2 ein. niedrig kalkuliert belaufen sich deine kosten vielleicht auf 4-5t eur pro monat. was glaubst du, wieviel mitglieder du zum decken der kosten benötigst? und das stell ins verhältnis zur gesamtfläche. alles punkte die hier schon besprochen worden.

und was willst du auf 150 m2 den kunden bieten, was andere studios nicht bieten können? ein zirkel wäre vielleicht eine alternative. lifefitness bietet hier wohl etwas recht preiswertes an ca. 15t eur, glaub ich. auch nett aber preisintensiver der zirkel von miha. eventuell auch ein reines kursstudio aber auch dem stehe ich mehr als skeptisch gegenüber.

aber ohne kapitaleinsatz wird das sicher nichts. renovieren musst du sicher auch und sanitäranlagen werden wohl auch benötigt oder? wer macht das, du? neben deinem job oder willst du eine halbwegs sichere existenz für eine 150 m2 bude aufgeben?

nimm dir die beiträge und meinungen zu herzen und gib den gedanken auf. die meisten studios haben heute schon genug zu kämpfen und ich glaube viele würden gerne gegen eine andere existenz tauschen. den ärger, den man täglich mit den kunden und vorallem der zahlungsmoral im fitnessbereich hat, lässt einem graue haare wachsen.

wenn du kein mesnch bist der sich gerne verschuldet also das risiko scheut, gibt den gedanken auf. und wenn du nicht aus der branche kommst, rate ich noch intensiver davon ab.

verzichte auf eine standort- oder konkurrenzanalyse. in deinem fall wäre dies völlig unangebracht. eine deckungsbeitragsrechnung bzw. gesunder menschen vertsand bzw. realistische überlegungen wären sinnvoller. mit der vorhandenen größe hast du keine chance.

auf 150qm kannste höchstens nen kleinen zirkel für hausfrauen hinstellen...a la mrs. sporty *g kleine umkleidekabine und empfang... aber das ist sicher nicht das, was du dir vorstellst?!

...bb77 hat Recht und Unrecht! ;-) Wenn du ein Studio machen willst mach es...! Gib deinen Traum nicht auf, ändere deine Zielsetzung. 150 qm ist nicht das Studio was du willst! Also hake den Standort ab und suche dir einen Neuen!

Du willst dich nicht verschulden das kann ich verstehen, aber aus Luft und Liebe wirst du nichts verändern können! Du hast Träume und bist unternehmungsfreudig auf dem Papier...! "Das große Ziel des Lebens ist nicht Wissen, sonder handlen!" Überlege dir folgendes, wirst du dich mit 70 oder mit 80 Jahren ärgern weil du nie deine Träume gelebt hast? - Die Frage kannst nur du selbst beantworten. Wenn dein erste Gedanke ein Ja ist...solltest du vom DEnker, zum Unternehmer werden!

kennst du Thomas Edison? Jeder kennt Thomas Edison! Er hat die Glühbirnde erfunden!

ER hat dafür weit über 10000 VErsuche gebraucht.

Beim 9999 Versuch fragte Ihn die Presse, ob er den 10000 FEHLVERSUCH auch noch machen möchte! Edison antwortete: "Wieso Fehlversuch, ich 9999 Wege gefunden wie es nicht funktioniert, aber ich habe aus jedem Versuch gelernt!"

Wenn du den Lichtschalter anmachst weißt du das er es doch noch geschafft hat!

Mache aus dem was du hast das Beste wo immer du bist!

Meistens ist es eine Frage der Zielsetzung.

Ist es realistisch das mein Ziel ist 100 m in 7,5 sec. zu laufen wohl kaum?

Werde ich das schaffen eher nicht, aber ich hab zwei Beine also kann ich laufen!

Suche ich mir jetzt jemanden der weiß wie es geht und mir die Technik zeigt die ich benötige und mir sagt wie ich mich körperlich verändern muss um der BESTMÖGLiche Läufer zu werden, werde ich für meine Verhältnisse der Bestmögliche Sprinter!

Bleibt mein Zeil die 7,5 sec. habe ich versagt! Ändere ich meine Zielsetzung auf:" Ich möchte der bestmöglich Sprinter werden und aus meinen Anlagen das Meiste herausholen!" Hätte ich selbst mit einer Zeit von 15 sec. mein Ziel erreicht!

also überdenke deine Ziele, betrachte deine Möglichkeiten und dann tue das was du für richtig hälst!

Blade hat Recht aber auch Unrecht ;-). Ob Edison wirklich der Erfinder der Glühbirne war, zweifeln viele an aber das er mehrere tausend Versuche benötigt hat, stimmt. Nur sprechen wir hier von einer Erfindung, die die Welt verändert hat. Dies mit dem Vorhaben ein Fitnessstudio zu eröffnen zu vergleichen, ist etwas weit hergeholt. Aber was Blade geschrieben hat, liest sich ganz nett, nur wird Dir nicht weiterhelfen.

Und willst Du wirklich mehrere Anläufe unternehmen, bis es funktioniert? Wäre Edison Angestellter in einem Unternehmen gewesen, hätte man Ihn gefeuert oder sein Unternehmen wäre bankkrott gegangen.

Da Du das Risiko scheust, wird dies wohl nicht in Deinem Interesse liegen. Nimm Dir die Ratschläge von Unternehmern aus der Branche zu Herzen und gibt den Gedanken, mit diesen Vorgaben (persönlich, wirtschaftlich) auf.

Wenn du es machen willst, dann richtig oder gar nicht. Heutzutage muss man den Leuten etwas bieten aber viel zahlen wollen Sie dafür nicht. Den meisten ist gar nicht bewusst, was regelmäßiger Sport für Auswirkungen haben kann.

Auch ein Fitnesssstudio ist ein Unternehmen und will so geführt werden. So etwas macht man nicht nebenbei und schon gar nicht mit den Vorraussetzungen. Ich will Dir hier auch nichts ausreden, sondern nur eine ehrliche Meinung vermitteln.

Alternativen wären aus meiner Sicht nur reines Kursstudio oder wirklich ein Franchisestudio. Das Prinzip von Mrs. Sports scheint irgendwie zu funktionieren und hier wird Dir bei der Planung und Realisierung sicherlich geholfen. Die Zielgruppe ist nicht einmal die schlechteste. Viele meiner Kollegen haben Sich auf die ältere Zielgrupe und Zirkeltraining konzentriert. Dieser Kundenkreis ist wirklich sehr angenehm und die Zeit wo Du mit schweren Hanteln Geld verdienen konntest sind vorbei.

Das wars von meiner Seite....

:-) Du mußt ein bisschen zwische den Zeilen lesen!

Als Kernsatz zusammen gefasst:" Wenn du ein Studio eröffnen willst, such dir jemanden der dir zeigt, was du brauchst, was du wann machen mußt und was du besser nicht machst und du sparst dir Zeit und Geld, oder sogar den persönlichen Ruin!"

LG

Blade!

P.s. ist dir Abraham Lincoln lieber?

@bb77 und unterm Strich sind wir sogar der selben Meinung! ;-)

Zitat:

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Zitat von Blade24

P.s. ist dir Abraham Lincoln lieber?

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Habt ihrs dann?

Mein Gott....
Rechne dir einfach aus wieviel der Spaß kosten würde, gleich es mit deinem möglichen Kapital ab, rechne dir aus ab ob/ab wann du Gewinn machen kannst und dann mach den Laden auf oder lass es bei dem Traum bleiben.

lass uns doch! :-) Musst es ja nicht lesen! ;-.)

Zitat:

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Zitat von Kuldren

Habt ihrs dann?

Mein Gott....
Rechne dir einfach aus wieviel der Spaß kosten würde, gleich es mit deinem möglichen Kapital ab, rechne dir aus ab ob/ab wann du Gewinn machen kannst und dann mach den Laden auf oder lass es bei dem Traum bleiben.

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du bist letztendlich unserer meinung, aber du drückst es halt auf deine art und weise aus. etwas plumb aber letztendlich zu vertreten ;-).

p.s. a.l. war ebenfalls eine bedeutende persönlichkeit und passt auch nicht ganz. diese leute haben geschichte geschrieben. das sehe ich hier nicht.

Yo,
bb77 & blade24 haben recht.
Meine persönliche Meinung ist
@dasoli, gib deinen Traum nicht auf, aber warte lieber noch bevor du etwas überstürzt, irgendwan kommt deine Zeit mit einem eigenen Studio.
Also in Ruhe weitersuchen, bist du die richtige Location gefunden hast.

Zitat:

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Zitat von bb77

du bist letztendlich unserer meinung, aber du drückst es halt auf deine art und weise aus. etwas plumb aber letztendlich zu vertreten ;-).

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Nö nicht plump. Nur in Kurzform und ohne Verweise auf berühmte Personen der Geschichte. :zunge:

Bezüglich "Problem ist die Kohle":
http://www.kfw-mittelstandsbank.de/D...eld_/index.jsp

Viel Erfolg
Bunny

Zitat:

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Zitat von Steelbuns

Bezüglich "Problem ist die Kohle":
http://www.kfw-mittelstandsbank.de/D...eld_/index.jsp

Viel Erfolg
Bunny

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Da er keine Schulden machen will, fällt diese Lösung sicherlich auch aus. Zumal er erst einmal einen Kredit bei der Hausbnak beantragen muss, wenn dieser abgelehtn wird, kommt die KfW ins Spiel. Also auch keine Lösung. Niemand hat Geld zu verschenken.

bb77

Wieso erst Kredit bei der Hausbank und dann erst nach Ablehnung KfW?

Das stimmt so nicht. Die Hausbank oder allgemein eine Bank muss die Kredite oder den Kredit bei der KfW für dich beantragen. man kann es halt nicht selbst machen. Der Haken ist nur, die hausbanken verdienen bei KfW Darlehn ein vielfaches weniger als bei eigenen Krediten und da liegt der Hund begraben.
ich hab das Spielchen 2x mit gemacht.
Beim letzten mal war es so, dass erst nach viel Druck das Ding über die KfW beantragt und schließlich auch durchgeführt wurde.
Was durch günstigere Zinsen, zwei Jahren Tilgungsfreiheit und einer festen Laufzeit von 10 Jahren, sowie der Option jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung die Restsumme bezahlen zu können die weitaus bessere Variante als ein normaler Bankkredit war.

gruss
herm

P.S. Ist zwar ne Menge Arbeit sich all die Dinge die man Wissen sollte an zu lesen, aber es lohnt sich, auf das zu pochen was einem zu steht. Denn im gleichen Atemzug beklagt sich die KfW Bank, das so wenige Kredite beantragt werden und so Millionen von der Bundesregierung bereit gestellten Darlehnssummen nicht abgerufen werden. Aber das, liegt nur an den Hausbanken.