Planung eines Studios - Fragen und Erfahrungsaustausch!

Guten Morgen liebe Leute,

sehr schön, dass es hier ein Forum für Studiobetreiber gibt. Mein Geschäftspartner und ich sind gerade mitten in den Planungen zur Eröffnung eines Studios für BBs in einer Großstadt in Niedersachsen. ;) Mehr Infos mag ich vorerst nicht geben, später mehr. :)

Wir denken an eine Größe von max. 400qm. Bar, Bodyshop, Duschen, bissl Cardio und Kraftgeräte. Wir werden vorerst noch Trainerscheine und Lehrgänge besuchen und beide das ganze vorerst allein managen. Nebenkosten sind so am Minimum und wir können attraktive Preise bieten. Wollen in die Niesche zwischen die Billigketten und die "teuren" Studios, die mehr bieten ala Solarium, Kurse, etc. . beiträge sollen ja nach Tarif zwischen 20 und 30€ liegen.

Was denkt ihr, als alte Hasen? Perspektive? Klar zählen noch mehr Faktoren, aber ein Kommentar ist sicherlich möglich.

Hab allerdings auch noch einiges zu klären.

1. Geräte:

Was nutzt ihr an Kraftgeräten? Gibt es eine "Must-Have" Liste oder beruht das auf eigener Erfahrung und Geschmack bzw. Geschmack der Kundschaft (zukunft nachkaufen etc.) .
Sind bis jetzt vom Gerätekauf ausgegangen. Hier hab ich einiges übers leasen von Geräten gelesen. Was lohnt wohl mehr?

2. Duschen:
Gibt es gute zu empfehlende Anbieter? Oder geht man über den Weg des lokalen Sanitärunternehmens?

Kommt sicherlich noch mehr... ;) Sind für Hilfe unendlich dankbar und wäre natürlich schön, wenn man von euren Erfahrungen profitieren könnte, soweit das für euch OK ist (sonst werdet ihr wohl kaum was posten). Falls jemand lieber persönlich sprechen will, statt die Infos hier preiszugeben, sind PM oder eMail natürlich gern willkommen. ;)

Danke schonmal fürs zulesen und noch "nachträglich" ein erfolgreiches Jahr 2007!

Viele Grüße,

Hoffenlich_baldiger_Owner ;)

hallo

haben auch vor ca 1,5 Jahren so ein ähnliches Studio eröffnet, von der Größe her. Aber des mit dem BB würd ich mir gut überlegen. Ich glaub nicht, dass bei euch in der Nähe 300-500 BB´s rumrennen.

Leasing wird eher schwer sein, eher unmöglich da kaum eine Firma Existenzgründer annimmt. War zumindest bei uns so.

günstige Alternative: Ebay reinschaun. Da bekommst teilweise komplette Ausstattungen die in nem super Zustand sind für 20000Euro oder günstiger.

Hoffe ihr habt einiges an Rücklagen. Die ersten 12 Monate werden hart;-)

Hatten am Anfang auch keine Angestellten. Trainerlizensen brauchst keine. Denk mal das ihr schon Erfahrung habt diesbezüglich???

Kaufmännische Kenntnisse wären aber gut...

Als erstes haben wir einen Businessplan erstellt mit Kalkulationen usw...

Wünsch euch schon mal gutes gelingen
hoffe ich konnt bisschen helfen..

Danke für die Antwort! :)

Unser Gedanke dabei ist, dass man ungefähr zum Preisniveau der Ketten kommt, aber nicht deren Flair teilt. ;) Die beliebtesten sind sie ja nicht, nur billig. ;) Wohne jetzt noch in ner Kleinstadt und habe hier schon ein Gewerbe (Supplements) und da sinds chon vieledie den Wellnesstempel und sein Monopol verfluchen. Sind keine Hardcore BBs, aber zahlen 50€ und nutzen die Boni wie Kurse nicht. Denke solche Leute gibt es in der Stadt auch: Kette doof, gemütliches Studio zu teuer, da Angebote, die nicht benötigt werden.

Hast Du eine Homepage? Kann man euer Konzept dort bestaunen? Sollten wir nicht nur Training anbieten, sondern auch Kurse o.ä. schießen die Kosten ja gleich wieder in die Höhe. Was bietet ihr?

Was die Basics (Businessplan, wie/wo bekommen bzw. eher VERSUCHE ich Kapital zu bekommen...) sind bekannt. Bin ja schon selbstständig.

Leasen schonmal gestroben, danke! :)

Rücklagen noja, muss man dann mal durchrechnen. Sind im Moment noch auf Hallensuche zum Umbau. ;) Danach kann man ja erst mit dem Objekt mal alles durchspielen. Deswegen halt auch die Frage mit den Duschen.

Hast eine PM

Wenn ihr was gefunden habt dann schau das der Vermieter alle Umbaukosten trägt. Wir hatten sogar noch die ersten Monate Mietfrei.
Anders gehts gar nicht. Es kommen soviele Kosten auf einen zu mit denen man gar nicht gerechnet hat.

Kannst ja mal dein Glück mit Leasing versuchen. Ich sprech nur aus unserer Erfahrung. Banken genauso. sobald man mit Fitnessstudio kommt fangen die bloss an zu lachen...
Ist zumindest bei uns leider so...

Ist das denn so üblich? Habe zur Zeit ja auch ein Geschäft und naja...da wollte ich nur die Wände anders haben und der Vermieter zahlt da keinen Cent...

EDIT: Hast auch ne PM! ;)

Zitat:

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Zitat von Gym_Owner

Ist das denn so üblich? Habe zur Zeit ja auch ein Geschäft und naja...da wollte ich nur die Wände anders haben und der Vermieter zahlt da keinen Cent...

EDIT: Hast auch ne PM! ;)

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wundert mich. Weil ich kenns gar nicht anders. Okay es kommt drauf an wielange das Objekt schon leer steht usw.. aber normalerweise ist dies Sache des Vermieters.
Sanitäre Anlagen sind schliesslich kaum zu bezahlen. Da sind 10000Euro mal gar nix..

Schau mal hier unter "Existenzgründer" vorbei, eventuell hefen die Infos etwas weiter. DSSV e.V. - Arbeitgeberverband deutscher Fitness- und Gesundheits-Anlagen

M.

@Darkness: Danke hats ja schon bekommen! ;)

@Mibur: Du bekommst es jetzt: Dankeschön! ;)

Hola Leute und hoffentlich bald Kollegen! ;)

Also gestern wurden die ersten Immobilien besichtigt. Wir haben beim ersten Besuch sogar schon ein Schnäppchen gefunden:

1000€ warm/270qm, muss verhältnismäßig wenig dran gemacht werden, steht seit 2 Jahren frei (Vermieter renoviert also mit), mitten im Wohngebiet und parallel zu einer riesigen Hauptstraße, Kampfsportschule OHNE Fitness&Bodybuilding nebenan.

Soweit so gut, für unser Vorhaben nahezu perfekt.

Problematisch bei 270qm sind allerdings geräumige Duschen und Umkleiden. Leider kann ich absolut gar nicht einschätzen, was zu Stoßzeiten irgendwann mal los sein kann und es fehlt einfach die Option dabei, das ganze noch auszubauen.

Was denkt ihr, muss mindestens an duschen und Schränken vorhanden sein? Angepeilt bei der Größe und den vermeindlich geringen Kosten sind denk ich so um die 300 Mitglieder. Nur reicht die Größe auf Dauer? Es gibt einfach keine Option um bei Erfolg noch zu erweitern und die Mundpropaganda wird schon nicht die beste sein, falls man zum duschen anstehen muss, denk ich mal.

Was denkt ihr? Was empfehlt ihr? Hatten gestern en Ansatz das ganze nur für Männer auszulegen...aber naja, ein frauenloses Studio ist ja "langweilig" ;) und falls sich doch einige Damen für das ganze interessieren, wäre es bisschen schade.

50qm mehr und man müsste nicht mehr überlegen, der Rest passt einfach zu gut!

Bin mal auf Kommentare gespannt. :)

Danke Euch!

Gym_Owner

Zitat:

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Zitat von Gym_Owner

1000€ warm/270qm, muss verhältnismäßig wenig dran gemacht werden, steht seit 2 Jahren frei (Vermieter renoviert also mit), mitten im Wohngebiet und parallel zu einer riesigen Hauptstraße, Kampfsportschule OHNE Fitness&Bodybuilding nebenan.

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Ich finde das etwas sehr klein. Wir haben eine 1000qm Anlage und manchmal wünsche ich uns mehr Platz z.B. für Duschen, Umkleide, Büros, Besprechungs- und Verkaufsraum usw.

Auf Frauen in einer Anlage zu verzichten finde ich auch etwas gefährlich, wir z.B. haben einen Anteil von ca. 60% unsere Mitglieder.

Hast du dir schon mal Gedanken über die Preisstruktur gemacht?

M.

Das sind auch meine Bedenken, gerade im Bereich der Duschen. Allerdings wollen wir es ja auch klein und gemütlich haben, um die Ausgaben erstmal gering zu halten. Mein Vater ist nun 53 Jahre alt und hat eigentlich einen gesicherten Job. Das Risiko einer Riesenanlage mit Trainer, Kursen und dem ganzen ist ihm zu "gefährlich". Denke bei einer kleinen Anlage ist das Risiko überschaubarer und eventuell auch etwas einfacher das ganze zu füllen. Denke, wenn es optimal laufen würde, könnten wir allein durch die ansässigen Einwohner in dem Gebiet und die Kampfsportschule unser Ziel erreichen. Problematisch wird dann halt nur: was machen, wenn es wirklich zu klein ist, wenn zu wenig Duschen da sind, die Mitglieder unzufrieden werden etc. .

Preislich wollen wir um die 25€/Monat bzw. 4,99-5,99/ Woche liegen. Mit ein paar Modellen nach oben und unten. Dazu natürlich Studenten/Schülertarife, da ein paar Wohnheime in der Nähe sind.

Ist denke ich (exakter Businessplan wird noch mit Steuer- und Unternehmensberater erstellt) auch möglich, da wie schon gesagt, die Kosten recht gering sind. Werden vorerst keine Angestellten haben.

Dazu kommt ja auch noch mein Supplementsstore mit rein und da hab ich in der 500.000 Einwohnerstadt außer 1 1/2 Läden auch keine Konkurrenz + Onlinestore natürlich weiterhin.

Zitat:

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Zitat von Gym_Owner

Preislich wollen wir um die 25€/Monat bzw. 4,99-5,99/ Woche liegen. Mit ein paar Modellen nach oben und unten. Dazu natürlich Studenten/Schülertarife, da ein paar Wohnheime in der Nähe sind.

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200 x 25 = 5.000 EURO
300 x 25 = 7.500 EUR --> du wirst reich werden.

Überlege dir das nochmal gut, vor allem, ob du mit einem einfachen Studio so viele Mitglieder bekommen kannst. Mit dieser Presikategorie wirst du eventuell auch viele ungewünschte Kunden, mit schlechter Zahlungsmoral anlocken. Auch das muss kalkuliert werden.

Zitat:

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Ist denke ich (exakter Businessplan wird noch mit Steuer- und Unternehmensberater erstellt) auch möglich, da wie schon gesagt, die Kosten recht gering sind. Werden vorerst keine Angestellten haben.

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Das würde ich auf jeden Fall machen, da es sicherlich zu weiteren Kosten wie Wasser, Strom, Gema, Versicherung, Abgaben jeglicher Art kommt.

M.

die Hälfte für das Finanzamt ist ja noch nicht abgezogen, ebensowenig wie eigenes EInkommen, EInkommen des Vaters, Rücklagen und Co.
Unter 700 - 800 qm lohnt es sich heutzutage praktisch nicht mehr einzusteigen.

Der Markt pendelt sich ein auf ab 1000qm
Da ist man mit 800 /850qm gerade noch im unteren Grenzbereich

Franz, wieso meinst Du, dass darunter nichts geht? Ich denke nicht, dass sich ein 1000qm Studio nach unserem Konzept lohnt....muss ja auch im Verhältnis zu den Kosten stehen.

@Mibur: Stimmt schon, ist die Frage, ob man so viele ziehen kann. Aber ich bin da, was auch Umgebung angeht, sehr zuversichtlich. Ist auch eine gute Gegen, kein Ghetto....daher hab ich das ganze auch als "Schnäppchen" deklariert. ;) 100qm mehr und ich würde mir nicht einen Gedanken über die Größe machen.

Zu den Einnahmen durch die Beiträge kommen ja auch noch die des Supplementstores + Onlinevertrieb hinzu. Einschätzen kann ich es nicht wirklich, aber 2 Shops auf 500k Einwohner sind denk ich noch sehr gut im Rahmen. Außerdem kann man, bei gutem Aufzug, ja Kunden durch den Shop gewinnen, da er im Studio integriert sein wird. Genauso werden sicherlich die Studiokunden Kundschaft des Ladens sein. Aber da hab ich keine Einschätzung über zahlen.

Und sollte das ganze überraschend gut anlaufen und bei 250-300 Mitgliedern ist Schluss. Was spricht über die Planung eines 2. Studios, sollte man eine öhnliche Location finden.

Hier in der Kleinstadt, wo ich jetzt wohne, hat auch jemand so angefangen. Im Prinzip noch kleiner. Mittlerweile hat er 2 richtig große Studios mit Wellness, Physiotherapie etc. .

Wie gesagt, das sind alles "nur" erste Gedanken zum Austausch. Kann da natürlich auch falsch liegen. ;)

in der Ausbildung zum Fitnessmanager (sind mehrere Teilausbildungen plus eine Prüfung über alle Gebiete) haben wir uns Trends angesehen und
wer so alles schließt und warum und was man einspielen muss um davon Leben zu können und da kam raus, das die Entwicklung zu den größeren hin geht. Bei den steigenden Kosten das die Kunden beim kleinen Studio nicht mehr durchgebracht werden können weil der Service und die Zusatzangebote einfach keinen Gegenwert liefern.
Und was wir uns so anhand von Branchenzahlen zusammengerechnet hatten war 800 qm das kleinste wenn man es nicht als Hobby führt.
Der Trend sind aber eher die größeren ab 800 qm aufwärts, die kleineren verschwinden weitestgehend.
Kannst di ja auch mal nen Spaß machen und bei den Branchenverbänden nachfragen was die aktuell an Zahlen haben und wie die Quoten sind und wieviele es in der Größe noch gibt.

Aber ich möchte deinen Tatendrang nicht stoppen.
Wenn du davon überzeugt bist solltest du es machen. Denn nichts ist schlimmer als ewig einem Traum hinterherzutrauern. Wenn es nicht klappt hast du es wenigstens versucht.

Zitat:

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Zitat von Gym_Owner

@Mibur: Stimmt schon, ist die Frage, ob man so viele ziehen kann. Aber ich bin da, was auch Umgebung angeht, sehr zuversichtlich. Ist auch eine gute Gegen, kein Ghetto....daher hab ich das ganze auch als "Schnäppchen" deklariert. ;) 100qm mehr und ich würde mir nicht einen Gedanken über die Größe machen.

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Wir sind auf dem Land und haben eine 1000qm Anlage. Bei uns bewegen sich die Preise zwischen 60 und 64 EUR/Monat bei 24 Monatsverträgen. Die Leute bezahlen das. natürlich haben wir auch einen Kursbereich der uns pro Monat ca. 2500 EUR Personalkosten kostet. Mit 25 Euro könnten wir auch ohne Kurse gleich schließen.

M.

@mibur: Klaro, bei 1000qm ist die Miete ja sicherlich extrem hoch, sowie die NK.

@FranzM: Ok, danke dir für die Infos. Werd mich da mal schlau machen. Allerdings denke ich, dass diese Größe allein vom Kapitalbedarf, der Miete und den Zusatzservices, die man bieten sollte, eher utopisch ist. Allein schon, weil mein Vater das Risiko einer so großen Anlage nicht eingehen würde. Außerdem würde man dann mit dem Mainstream gehen und wir versuchen ja damit eine "kleine Lücke" zu treffen.


Was brauch ich bzw. kann ich / Monat an Versicherungen rechnen?

Betriebshaftpflicht brauchst du auf jedenfall und die ist nicht billig wird aber individuell berechnet.
Altersvorsorge
Krankenversicherung

Bei Musik GEZ und GEMA Gebühren

netter Link hier ; http://www.microsoft.com/germany/kle...ternehmer.mspx


oder
http://www.unternehmerinfo.de/Gruend...icherungen.htm

Zitat:

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Zitat von Gym_Owner

@mibur: Klaro, bei 1000qm ist die Miete ja sicherlich extrem hoch, sowie die NK.

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Noch schlimmer, das war ein Neubau 2000/2001.

M.

Nachdem sich der Thread zu dem Thema auch im http://www.bodylifeforum.com/ fortsetzt, verweise ich für die Interessenten darauf.

M.

Kannst du mal den genauen Link posten!

Danke!

Zitat:

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Zitat von nitefly

Kannst du mal den genauen Link posten!
Danke!

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http://www.bodylifeforum.com/index.php?action=forum
Allgemeines - Neu hier? - Planung eines Studios - Fragen und Erfahrungsaustausch!

M.

Hallo

Ich bin Kunde in einem Fitnessstudio. Dieses hat alleine im Fitnessbereich 1000qm(den Rest nütze ich nicht).
Ich muss FranzM wirklich Recht geben was die Mindestgröße betrifft. Wenn du insgesamt nur 270qm zur Verfügung hast für Fitness, Duschen, Umkleiden, Verkaufsraum usw. ist das doch unmöglich.
Selbst wenn du die 270qm nur für den Fitnessbereich hättest, wüsste ich nicht wie sich das ausgehen soll wenn du auf Qualität Wert legst.
Ein ordentlicher Freihantelbereich, 2 Multipressen, je 1 Bank für Bankdrücken und Schrägbankdrücken und mind. 2 Laufbänder verbrauchen doch schon soviel Platz. Dann brauchst du ja noch einen Bereich für Kreuzheben sowie freie Kniebeugen usw. usw.
Ich finde deine Idee ein Fitnesscenter ohne Kurse zu eröffnen echt gut, nur wirst du dadurch fast keine Frauen im Studio haben, da die Meisten nur Kurse besuchen(wenige nur Fitness). Ich betreibe ja kein Studio aber wenn dir so viele Kunden verloren gehen....naja

mfg Dave