1. http://www.gothaer.de/ die haben spezielle Pakete für Fitnessstudios. Die anderen Versicherungen natürlich auch aber ich finde die gothaer Zusammenstellung schon ganz gut. Was nicht heißt du sollst nicht mehrere Angebote einholen und Preise vergleichen.

2. Die Nebenkosten richten sich danach wie die Preise aktuell für Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, usw. in deinem Bereich sind. Auch hier auf alle Fälle mehrere Anbieter vergleichen. Du kannst aber die Kosten senken wenn du dir einige Dinge einfallen lässt, z.b. muss die Dusche so heiß sein? Heizung ein paar Grad runter drehen, Wasserstop in Toiletten, Duschen, Waschbecken, usw.

3. Wie schnell du deinen breakeven erreichst, hängt natürlich mit deinem Marketingplan zusammen und vor allem deinem Geschick als Verkäufer. Man kann da eigentlich keine Prognose aus der ferne treffen. Manche haben recht schnell ihren breakeven erreicht und noch nicht mal aufgesperrt andere haben ihren breakeven auch nach Jahren noch nicht erreicht.

4. Auf Kapitalanleger würde ich mich nicht verlassen. Spiel lieber Lotto da sind die Chancen höher.

Viel Erfolg